平屋住宅 間取プラン
平屋建て住宅を選択する方が増えているのだそうです。
住みよい平屋建て住宅プラン、快適な間取プランについて、考えてみたいと思います。
平屋建て住宅を建築、リフォームされるのは主に団塊世代の方たちが多かったそうですが、若いご夫婦などもそのライフスタイルから、中庭のある家を希望されたり、リビングを広く取った平屋間取の住宅を検討されることが増えてきているのだそうです。
平屋間取の住宅というのは、狭小な土地には建てることが難しいですから、ある意味、贅沢な住宅なのかもしれませんね。
狭小土地の場合には狭い土地（20坪、12坪、中には10坪という場合も・・・）を有効に活用して居住スペースを生み出すために2階、3階と上に伸びていくわけですから。
狭小住宅、極小住宅とよばれるものですね。
とはいえ、狭小住宅にこそ、家作りのアイデアが凝縮されているような気がします。
いかに快適な間取にするか、考え抜かれていますからね。
次に、平屋建て住宅のメリット、デメリットをみてみたいと思います。
平屋建て住宅のメリット、デメリット
平屋建て住宅のメリットとして考えられるのは・・・
・階段が無いので、老後、生活が楽
・地震、台風の被害が少ない
・税金
・バリアフリー
平屋住宅のデメリットとして考えられるのは・・・
・防犯上デメリット（死角が増えます）
・坪単価の上昇
・温度差が発生しやすい
・自然換気がしにくい
ちなみに、平屋間取の住宅だからローコスト、2階建てよりもコストが安くなるかというとそうではありません。
間取プラン、設計にもよりますが単純に考えて2階建て部分を1階にもってくるわけですので、基礎工事も2倍かかります。
屋根材も増えますから、坪当たりの単価は高くなることが多いです。
坪単価はメーカー、工務店によって異なりますから、問い合わせが必要ですね。
平屋建て住宅にしたからといって、劇的にコストが安くなる、ローコストになるわけではないようです。
ハウスメーカーの平屋住宅としてはどのようなものがあるでしょうか。
・セキスイハイム ： グランツーユー・スイートワンストーリーハウス
・セキスイハイム ： ドマーニ
・アイフルホーム ： 平屋住宅AYAのプラン
・三井ホーム ： モア・ストーリー（街の平屋・杜の平屋）
・パナホーム ： ふたりスタイル
・住友林業 ： グランドライフ
・ブライトホーム ： プレミナ平屋
ほかに、ミサワホーム、ダイワハウスなどからも平屋住宅、平屋間取の住宅プランが販売されていたはずです。
平屋建て住宅にロフトをつけたい場合
平屋建て住宅を建てる時に、面積を少しでも広く取りたい、ということでロフトを希望される方も多いようです。
しかし、ロフトにするには様々な条件が課せられます。
規定内で収まる規模に設計することが必要です。
簡単にあらわすと、ロフトの取り決めは以下となります。
・天井の高さは1.4m以下
・ロフトの床面積が、ロフトがある階の1/2以下
これらの条件を満たさないロフトに関しては、床面積として計算され、しかも階数にも数えられてしまうために、せっかく平屋間取の住宅を建てたのに2階建てとされてしまうおそれもあります。
また、固定階段を取り付けていると不可、という条件も地域によって異なることがあるようです。
まずはロフトの条件が住んでいる地域でどのように定義されているか、確認されると良いと思います。
平屋住宅のロフトに関しては、まだ後日さらに詳しくまとめたいと思っています。
平屋建ての住宅プランについて、不定期ですが記事を掲載していきます。
またご覧になっていただけると嬉しいです＾＾